Para comprar tu parcela en Buin, ofrecemos dos vías de financiamiento:

• Crédito Hipotecario Bancario: Tú eliges la institución financiera que prefieras (banco, caja de compensación o cooperativa). Una vez aprobada tu solicitud, el banco desembolsa el monto y nosotros escrituramos a nombre del comprador.
• Pago al Contado: Si prefieres no recurrir a un crédito, también puedes liquidar la totalidad del precio directamente. En este caso simplificamos trámites y aplicamos un descuento especial por pronto pago.

En ambos escenarios, nuestro equipo legal y comercial te acompaña paso a paso para:

1. Revisar tu perfil crediticio (en caso de hipoteca).
2. Preparar toda la documentación necesaria (anteproyecto, planos, rol actualizado).
3. Coordinar la aprobación final del financiamiento en menos de 15 días hábiles.

Así evitas demoras innecesarias y te aseguras un proceso 100 % transparente: tú defines si quieres crédito o pago al contado; nosotros nos encargamos de los trámites legales y notariales.

El proceso de reserva es muy sencillo y se hace en tres pasos:

1. Seña de Reserva: – Cuando eliges el lote que te convence, contactas a nuestro equipo y depositas una señal (normalmente el 5 % del valor de la parcela). Esa cantidad te asegura que nadie más podrá apartar ese terreno. – Esa seña puede pagarse mediante transferencia bancaria o directamente en efectivo en nuestras oficinas, según te acomode.
2. Promesa de Compraventa: – Una vez confirmamos que la señal llegó a nuestra cuenta, redactamos la Promesa de Compraventa. Ahí se especifican: - Nombre del comprador y vendedor - Datos del lote (rol, superficie y ubicación exacta) - Monto total, señal y saldo pendiente - Plazo para escriturar (generalmente 30 días desde la fecha de la promesa) - Firman ambas partes y se registra ante notario. Con esto, tu reserva queda totalmente legalizada.
3. Liberación del Lote: – Después de la promesa, retiramos la parcela de nuestro stock disponible. Mientras tanto, te preparamos toda la documentación municipal y legal para la Escritura Final, la cual se firma una vez que tu crédito es aprobado (o entregas el pago al contado).

En resumen, con tu seña inicial bloqueamos el lote, firmamos la promesa y luego coordinamos la escritura definitiva con la notaría. Así garantizamos que quien reserva un terreno no corre riesgos y lo tenga asegurado hasta el cierre final.

Comprar en Lo Mackenna de Buin se divide en cuatro etapas claras:

1. Selección y Reserva: – Visitas nuestro sitio (o agenda visita en terreno), eliges la parcela que más te gusta y realizas la seña de reserva (5 %). – Firmas la Promesa de Compraventa ante notario, que recoge todos los detalles del lote y condiciones de pago.
2. Aprobación de Crédito o Pago al Contado: – Si optas por crédito, te ayudamos a reunir la documentación (certificados de ingresos, avalúo, antecedentes financieros) y presentamos la carpeta al banco elegido. – Si pagas al contado, coordinamos la fecha para transferencia o depósito del monto restante.
3. Escritura Pública: – En cuanto sale la aprobación del crédito (o confirmamos el pago total), programamos la firma de la Escritura Final en la notaría. – Te acompañamos durante la firma, validamos el rol oficial, pagas los impuestos notariales y registrales, y con eso legalizamos la propiedad a tu nombre.
4. Entrega de Sello y Documentos Finales: – Una vez inscrita la Escritura en el Conservador de Bienes Raíces, te entregamos:

• Certificado de Finca Raíz (rol actualizado)
• Copia autenticada de la Escritura Pública
• Plano de deslinde y factibilidad técnica ya aprobada por la municipalidad

A partir de ese momento, la parcela es TUYA: tiene servicios de agua potable, luz eléctrica y rol propio, todo listo para que comiences a construir o a planificar tu proyecto de inversión.

Lo Mackenna está a solo 30 min en auto hacia el centro de Santiago:

1. **Metrotren Estación Buin**: 10 min en auto → luego 30 min de tren hasta Escuela Militar

Su precio va desde los $130M hasta los $230M

Son parcelas desde 5.000m2 hasta 8.000m2

Nos encontramos ubicados en el sector El Recurso, zona norte de BUIN, entre acceso sur y ruta 5 sur. Es una ubicación estratégica que te permitirá vivir en una parcela a solo 30 minutos del centro de Santiago. Recuerda también que viene la Autopista Vespucio Oriente, que mejorará los tiempos de viaje para toda la zona.

Sí, las parcelas cuentan con electricidad, agua potable ya instaladas, Rol propio, además tienen accesos, caminos, cámaras de seguridad, estas parcelas se encuentran en una zona de alta plusvalía.